Zona Urbana di Trasformazione – Ambito 9.26 GFT
C.so Giulio Cesare, c.so Vercelli e via Carmagnola – Torino
L’ intervento ha consentito la trasformazione dell’isolato compreso tra i corsi Giulio Cesare, Emilia, Vercelli e la via Carmagnola, già occupato dall’impianto industriale del Gruppo Finanziario Tessile.
Il Piano Regolatore Generale vigente, avendo collocato tale area in “zona urbana di trasformazione”, ha richiesto la preliminare progettazione di strumento urbanistico attuativo che ha definito i seguenti parametri dimensionali:
– Superficie territoriale complessiva mq. 20.982
– Slp generata dall’ambito (S.L.P..) mq. 14.687
– Slp residenziale mq. 13.612
– Superficie lorda di pavimento A.S.P.I. mq. 1.075
– Aree standard progetto:
– verde pubblico mq. 11.776
– spazio privato assoggettato ad uso pubblico mq. 1.400
La concentrazione dell’edificato è stata suddivisa in tre lotti fondiari:
– un lotto di forma rettangolare, con il lato maggiore lungo l’intera via Carmagnola e con il lato minore prospiciente, per m. 46 circa, sul corso Vercelli, sul quale sono stati collocati due fabbricati ;
– due lotti sul fronte di corso Giulio Cesare, sui quali sono stati previsti due edifici simmetricamente disposti (di cui uno realizzato), ad otto piani fuori terra.
Anno: 2000
Committenza: DOIRA S.r.l
Realizzazione: PRONO, 2C